Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Hejrevej 73

Villa · 223 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 2.926 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.985.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 2926 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.275 kr/m².2.173.750 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2926 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.119.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,22 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.119.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orebyvej 12 4760 Vordingborg	258 m²	537 m	05-08-2026	2.057.000 kr.	7.973 kr./m²
Klarskovvej 14 4760 Vordingborg	224 m²	2,8 km	09-04-2026	998.000 kr.	4.455 kr./m²
Næstvedvej 280 4760 Vordingborg	213 m²	2,7 km	29-03-2025	3.295.000 kr.	15.469 kr./m²
Næstvedvej 162 4760 Vordingborg	250 m²	2,4 km	14-04-2025	2.265.000 kr.	9.060 kr./m²
Hovvejen 40 4760 Vordingborg	234 m²	3,0 km	19-12-2024	1.900.000 kr.	8.120 kr./m²
Klarskovvej 66 4760 Vordingborg	203 m²	3,2 km	18-06-2024	1.600.000 kr.	7.882 kr./m²
Granvej 1 4760 Vordingborg	199 m²	3,3 km	19-03-2026	1.602.500 kr.	8.053 kr./m²
Orevej 193 4760 Vordingborg	216 m²	4,5 km	31-01-2025	1.925.000 kr.	8.912 kr./m²
Granvej 27 4760 Vordingborg	191 m²	3,7 km	25-10-2024	2.100.000 kr.	10.995 kr./m²
Sigynsvej 5 4760 Vordingborg	183 m²	3,5 km	13-01-2026	3.995.000 kr.	21.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu