Andebakken 1

Fritidshus · 42 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 837 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.342 kr/m².984.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAndebakken gns: 14.235 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-41,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering785.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,37 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1995 · Alm. Salg: 150.000 kr.
28. jun. 2026 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 785.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1995jul.Solgt, familiehandel150.000 kr.
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andebakken 6 4760 Vordingborg	59 m²	55 m	10-04-2026	1.030.000 kr.	17.458 kr./m²
Dalvej 29 4760 Vordingborg	42 m²	492 m	14-05-2024	746.000 kr.	17.762 kr./m²
Aastien 2 4760 Vordingborg	43 m²	307 m	27-11-2025	895.000 kr.	20.814 kr./m²
Tranevænget 22 4760 Vordingborg	40 m²	459 m	12-11-2025	530.000 kr.	13.250 kr./m²
Tranevænget 20 4760 Vordingborg	45 m²	446 m	03-11-2024	750.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestre Kanalvej 14 4760 Vordingborg	48 m²	208 m	01-05-2025	925.000 kr.	19.271 kr./m²
Hejrevej 28 4760 Vordingborg	40 m²	989 m	15-05-2025	590.000 kr.	14.750 kr./m²
Svanevænget 11 4760 Vordingborg	35 m²	279 m	19-08-2026	1.900.000 kr.	54.286 kr./m²
Tranevænget 25 4760 Vordingborg	50 m²	452 m	21-05-2025	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²
Strandskadevej 3 4760 Vordingborg	51 m²	271 m	19-01-2026	850.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu