Rørgårdsvej 7, Iglsø

Villa · 138 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.225 kr/m².1.673.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.570.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,63 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2008majEjerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørgårdsvej 1, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	170 m²	764 m	14-03-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Rørgårdsvej 5, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	180 m²	247 m	17-03-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Ø. Børstingvej 8, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	150 m²	1,2 km	21-04-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Gl. Skolevej 4, Lånum 7850 Stoholm Jyll	133 m²	1,8 km	06-09-2024	700.000 kr.	5.263 kr./m²
Anemonevej 13 7850 Stoholm Jyll	136 m²	2,1 km	07-04-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Dyssehøjen 10 7850 Stoholm Jyll	131 m²	2,0 km	21-09-2024	2.025.000 kr.	15.458 kr./m²
Egevænget 16 7850 Stoholm Jyll	137 m²	2,3 km	09-10-2023	1.040.000 kr.	7.591 kr./m²
Erantisvej 4 7850 Stoholm Jyll	135 m²	2,3 km	04-09-2025	895.000 kr.	6.630 kr./m²
Fyrrevænget 9 7850 Stoholm Jyll	136 m²	2,4 km	27-07-2026	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Egevænget 19 7850 Stoholm Jyll	142 m²	2,3 km	03-02-2026	1.125.000 kr.	7.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu