Rørgårdsvej 5, Iglsø

Villa · 180 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 5.475 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1994. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 5475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.482 kr/m².2.463.575 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.335.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,28 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1994Ombygning
1989jan.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørgårdsvej 1, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	170 m²	766 m	14-03-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Rørgårdsvej 7, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	138 m²	247 m	05-12-2023	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Iglsøvej 17, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	199 m²	942 m	12-06-2025	1.600.000 kr.	8.040 kr./m²
Bangsvej 6 7850 Stoholm Jyll	179 m²	2,1 km	11-11-2024	2.560.000 kr.	14.302 kr./m²
Ø. Børstingvej 8, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	150 m²	1,0 km	21-04-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Højvangen 5 7850 Stoholm Jyll	184 m²	2,2 km	09-03-2024	3.025.000 kr.	16.440 kr./m²
Højvangen 12 7850 Stoholm Jyll	176 m²	2,2 km	20-08-2025	2.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Krokusparken 23 7850 Stoholm Jyll	188 m²	2,2 km	10-12-2024	3.275.750 kr.	17.424 kr./m²
Iglsøvej 66, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	157 m²	1,6 km	04-05-2024	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Bakkehøjen 10 7850 Stoholm Jyll	173 m²	2,4 km	30-10-2024	2.575.000 kr.	14.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu