Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Rørbækvej 6

Villa · 150 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 4.226 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1982. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
4226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.516.000 kr.
Offentlig grundværdi
508.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.445 kr/m².2.449.786 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRørbækvej gns: 12.436 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²+16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.856.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,22 pct. siden feb. 2022
101k540k979k1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.640.000 kr.I dag · vores estimat1.856.758 kr.Markedet · 1992585.750 kr.Markedet · 1993496.800 kr.Markedet · 1994566.100 kr.Markedet · 1995576.300 kr.Markedet · 1996483.150 kr.Markedet · 1997722.700 kr.Markedet · 1998752.700 kr.Markedet · 1999743.850 kr.Markedet · 2000832.650 kr.Markedet · 2001849.900 kr.Markedet · 20021.036.650 kr.Markedet · 20031.045.800 kr.Markedet · 20041.038.000 kr.Markedet · 20051.008.450 kr.Markedet · 20061.075.050 kr.Markedet · 20071.653.000 kr.Markedet · 20081.431.750 kr.Markedet · 20091.009.350 kr.Markedet · 20101.140.900 kr.Markedet · 20111.576.350 kr.Markedet · 2012949.950 kr.Markedet · 2013912.150 kr.Markedet · 2014682.200 kr.Markedet · 20151.009.350 kr.Markedet · 2016839.100 kr.Markedet · 20171.117.950 kr.Markedet · 20181.166.700 kr.Markedet · 2019976.500 kr.Markedet · 20201.048.800 kr.Markedet · 20211.339.650 kr.Markedet · 20221.406.250 kr.Markedet · 20231.655.100 kr.Markedet · 20241.331.550 kr.Markedet · 20251.207.800 kr.Markedet · 20261.542.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.640.000 kr.
I dag · vores estimat
1.856.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørbækvej 15
5540 Ullerslev		195 m²995 m27-07-20262.550.000 kr.13.077 kr./m²
Rørbækvej 15
5540 Ullerslev		195 m²995 m11-07-20242.300.000 kr.11.795 kr./m²
Hannesborgvej 97
5540 Ullerslev		159 m²742 m07-06-20241.715.000 kr.10.786 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk
5540 Ullerslev		170 m²1,5 km18-09-20265.043.862 kr.29.670 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk
5540 Ullerslev		170 m²1,5 km18-08-20253.840.000 kr.22.588 kr./m²
Kertemindevej 70, Rørbæk
5540 Ullerslev		170 m²1,5 km25-06-20242.995.000 kr.17.618 kr./m²
Mullerupvej 14, Langtved
5540 Ullerslev		163 m²2,2 km27-07-20261.250.000 kr.7.669 kr./m²
Kertemindevej 50
5540 Ullerslev		120 m²1,4 km05-06-20251.305.000 kr.10.875 kr./m²
Bygvænget 1, Langtved
5540 Ullerslev		159 m²2,6 km14-09-20251.649.000 kr.10.371 kr./m²
Hannesborgvej 85
5540 Ullerslev		185 m²1,4 km06-11-20241.850.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden