Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Rørbækvej 1

Landejendom · 344 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 344 m², grund på 55.380 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 2001. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
344 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
244 m²
Grundareal
55380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.430 kr/m².7.216.880 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørbækvej gns: 20.040 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 22.116 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk344 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)55380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.162.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,55 pct. siden nov. 2010
1,5M5,8M10,1M14,4M18,6M199319962001200620092012201520192022202522. nov. 20102.900.000 kr.I dag · vores estimat4.162.920 kr.Markedet · 19932.433.800 kr.Markedet · 19943.591.704 kr.Markedet · 19953.209.520 kr.Markedet · 19968.190.640 kr.Markedet · 19982.848.320 kr.Markedet · 20005.523.608 kr.Markedet · 20016.238.440 kr.Markedet · 20022.937.072 kr.Markedet · 20033.854.864 kr.Markedet · 20066.306.552 kr.Markedet · 20073.168.240 kr.Markedet · 20083.229.472 kr.Markedet · 20096.087.768 kr.Markedet · 20104.051.976 kr.Markedet · 20115.012.768 kr.Markedet · 20124.360.544 kr.Markedet · 20135.913.360 kr.Markedet · 20145.787.456 kr.Markedet · 20152.905.768 kr.Markedet · 20175.814.288 kr.Markedet · 20184.458.240 kr.Markedet · 20194.417.992 kr.Markedet · 20204.358.136 kr.Markedet · 20214.462.024 kr.Markedet · 202213.199.968 kr.Markedet · 20234.115.960 kr.Markedet · 20244.049.224 kr.Markedet · 202516.681.248 kr.Markedet · 20267.151.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (landejendom)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 344 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2010 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.162.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2007nov.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørbækvej 8
5540 Ullerslev		221 m²689 m12-07-20254.795.000 kr.21.697 kr./m²
Skovsbovej 233
5540 Ullerslev		278 m²478 m10-02-20253.450.000 kr.12.410 kr./m²
Lundevej 3
5540 Ullerslev		361 m²1,7 km07-05-20254.400.000 kr.12.188 kr./m²
Lundevej 7
5540 Ullerslev		360 m²2,1 km13-11-20235.920.000 kr.16.444 kr./m²
Urupvej 4
5540 Ullerslev		329 m²3,5 km06-09-20242.550.000 kr.7.751 kr./m²
Søgyden 9, Flødstrup
5540 Ullerslev		215 m²2,9 km04-05-202518.900.000 kr.87.907 kr./m²
Mullerupvej 22
5540 Ullerslev		172 m²2,2 km14-05-20251.350.000 kr.7.849 kr./m²
Kissendrupvej 44, Kissendrup
5540 Ullerslev		211 m²3,6 km22-06-20259.008.800 kr.42.696 kr./m²
Odensevej 29
5540 Ullerslev		190 m²3,8 km28-01-20263.950.000 kr.20.789 kr./m²
Korkendrupvej 34A, Korkendrup
5540 Ullerslev		211 m²4,7 km05-01-202517.845.000 kr.84.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden