Røntoftevej 24

Fritidshus · 82 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.423 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.449 kr/m².2.199.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøntoftevej gns: 20.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²-42,70 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.076.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,69 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.066.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, familiehandel1.066.400 kr.
1991Ombygning
1980nov.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røntoftevej 6 4500 Nykøbing Sj	84 m²	292 m	15-08-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Røntoftevej 14 4500 Nykøbing Sj	99 m²	146 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Østerled 8 4500 Nykøbing Sj	82 m²	433 m	10-09-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Margueritevej 30 4500 Nykøbing Sj	82 m²	503 m	05-02-2025	1.830.000 kr.	22.317 kr./m²
Skovbovej 42 4500 Nykøbing Sj	84 m²	328 m	25-03-2025	2.995.000 kr.	35.655 kr./m²
Holst Skovvej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	360 m	27-08-2025	1.510.000 kr.	17.976 kr./m²
Fyrrestien 5, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	80 m²	362 m	06-10-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Grandisvej 7 4500 Nykøbing Sj	79 m²	287 m	29-11-2024	2.560.000 kr.	32.405 kr./m²
Østervænget 9A 4500 Nykøbing Sj	81 m²	548 m	10-11-2025	2.775.000 kr.	34.259 kr./m²
Margueritevej 20 4500 Nykøbing Sj	84 m²	473 m	21-09-2026	2.180.000 kr.	25.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu