Røntoftevej 19

Fritidshus · 50 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.339 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1993. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.972 kr/m².1.765.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøntoftevej gns: 20.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.694 kr/m²-42,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.604.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,73 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.604.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
1993Ombygning
1977sep.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røntoftevej 6 4500 Nykøbing Sj	84 m²	283 m	15-08-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Røntoftevej 14 4500 Nykøbing Sj	99 m²	133 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Skovbovej 24 4500 Nykøbing Sj	50 m²	530 m	17-04-2025	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²
Borgmestervænget 12 4500 Nykøbing Sj	52 m²	240 m	23-05-2024	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²
Holst Skovvej 11 4500 Nykøbing Sj	48 m²	248 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	37.396 kr./m²
Farmaceutstien 9 4500 Nykøbing Sj	49 m²	537 m	09-06-2024	1.425.000 kr.	29.082 kr./m²
Borgmesterlodden 20 4500 Nykøbing Sj	48 m²	398 m	15-06-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²
Græshoppestien 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	347 m	18-08-2024	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Flagspættevej 5 4500 Nykøbing Sj	51 m²	890 m	18-05-2024	2.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Brombærvej 54 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,1 km	26-05-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu