Røntoftevej 16

Fritidshus · 75 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.689 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.237 kr/m².1.963.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøntoftevej gns: 20.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-42,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.880.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,86 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2015aug.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røntoftevej 6 4500 Nykøbing Sj	84 m²	189 m	15-08-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Røntoftevej 14 4500 Nykøbing Sj	99 m²	49 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	398 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Svinget 7 4500 Nykøbing Sj	76 m²	413 m	29-07-2025	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Bogfinkevej 7 4500 Nykøbing Sj	72 m²	202 m	31-07-2025	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Provisorvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	337 m	30-04-2025	1.802.500 kr.	23.409 kr./m²
Skovvænget 41 4500 Nykøbing Sj	73 m²	373 m	08-07-2024	1.136.000 kr.	15.562 kr./m²
Borrelyngen 4 4500 Nykøbing Sj	75 m²	681 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Skovbovej 20 4500 Nykøbing Sj	74 m²	675 m	08-08-2024	2.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Grandisvej 7 4500 Nykøbing Sj	79 m²	361 m	29-11-2024	2.560.000 kr.	32.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu