Røntoftevej 1

Fritidshus · 71 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.518 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.404 kr/m².1.947.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøntoftevej gns: 20.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.694 kr/m²-42,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.181.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,64 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.181.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røntoftevej 6 4500 Nykøbing Sj	84 m²	82 m	15-08-2025	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Røntoftevej 14 4500 Nykøbing Sj	99 m²	226 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Margueritevej 7D 4500 Nykøbing Sj	71 m²	287 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Bogfinkevej 7 4500 Nykøbing Sj	72 m²	221 m	31-07-2025	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Skærbyholmsvej 15 4500 Nykøbing Sj	71 m²	429 m	18-05-2026	3.250.000 kr.	45.775 kr./m²
Skovvænget 41 4500 Nykøbing Sj	73 m²	445 m	08-07-2024	1.136.000 kr.	15.562 kr./m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	70 m²	565 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	242 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Cederstien 7A 4500 Nykøbing Sj	69 m²	499 m	15-10-2024	3.300.000 kr.	47.826 kr./m²
Fyrrestien 9, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	68 m²	543 m	18-03-2025	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu