Rønslundevej 8, Hedegård

Landejendom · 260 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 16.907 m², 11 værelser, opført i 1936, renoveret i 2004. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 16907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.657 kr/m².7.309.510 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.694.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,23 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (landejendom)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.694.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2004Ombygning
1982jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønslundevej 25, Tykskov 7361 Ejstrupholm	265 m²	2,8 km	13-11-2025	4.500.000 kr.	16.981 kr./m²
Thorlundvej 27, Thorlund 7361 Ejstrupholm	283 m²	2,5 km	28-09-2024	13.700.000 kr.	48.410 kr./m²
Krejbjergvej 9, Hedegård 7361 Ejstrupholm	184 m²	1,3 km	20-11-2025	3.575.000 kr.	19.429 kr./m²
Krejbjergvej 28, Krejbjerg 7361 Ejstrupholm	198 m²	2,3 km	02-03-2025	13.212.000 kr.	66.727 kr./m²
Krejbjergvej 24, Krejbjerg 7361 Ejstrupholm	171 m²	2,0 km	02-02-2025	6.050.000 kr.	35.380 kr./m²
Fasterholtvej 11 7361 Ejstrupholm	213 m²	4,8 km	15-04-2024	4.450.000 kr.	20.892 kr./m²
Enghavevej 40, Gludsted 7361 Ejstrupholm	252 m²	7,1 km	16-06-2024	3.100.000 kr.	12.302 kr./m²
Ikastvej 42, Brejl 7361 Ejstrupholm	306 m²	7,0 km	01-06-2024	1.500.000 kr.	4.902 kr./m²
Fasterholtvej 19, Hygild 7361 Ejstrupholm	174 m²	6,3 km	03-11-2024	2.150.000 kr.	12.356 kr./m²
Hygildvej 34A, Tykskov 7361 Ejstrupholm	175 m²	6,6 km	05-03-2026	20.858.100 kr.	119.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu