Rønnevej 30, 2980 Kokkedal — Villa · 127 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.049 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 2000. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1049 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.301 kr/m².4.147.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnevej gns: 29.374 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 37.070 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.570.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,89 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.570.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.220.000 kr.
2000Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 5 2980 Kokkedal	135 m²	82 m	28-01-2025	4.150.000 kr.	30.741 kr./m²
Rønnevej 22 2980 Kokkedal	114 m²	50 m	13-11-2024	3.175.000 kr.	27.851 kr./m²
Pilevang 19 2980 Kokkedal	130 m²	201 m	30-04-2026	5.375.000 kr.	41.346 kr./m²
Pilevang 19 2980 Kokkedal	130 m²	201 m	07-05-2025	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Parallelvej 17 2980 Kokkedal	123 m²	271 m	26-08-2024	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Engstien 3A 2980 Kokkedal	135 m²	135 m	15-10-2024	4.385.000 kr.	32.481 kr./m²
Parallelvej 23 2980 Kokkedal	137 m²	262 m	12-03-2025	4.850.000 kr.	35.401 kr./m²
Bygvænget 250 2980 Kokkedal	126 m²	846 m	13-04-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Bygvænget 251 2980 Kokkedal	126 m²	876 m	25-02-2024	3.843.000 kr.	30.500 kr./m²
Hjortevænget 611, Ullerød 2980 Kokkedal	126 m²	947 m	31-10-2024	4.200.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu