Engstien 5A, 2980 Kokkedal — Villa · 150 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 778 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 599.600 kr.
Offentlig grundværdi: 599.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.298 kr/m².4.408.000 kr.
2Vores vurdering6.158.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,20 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.158.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2023sep.Solgt, tinglyst skøde5.300.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.350.000 kr.
Bygget
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1986dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engstien 3A 2980 Kokkedal	135 m²	28 m	15-10-2024	4.385.000 kr.	32.481 kr./m²
Birkestien 2 2980 Kokkedal	146 m²	312 m	22-06-2024	4.650.000 kr.	31.849 kr./m²
Parallelvej 27 2980 Kokkedal	147 m²	389 m	30-08-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Pilevang 25 2980 Kokkedal	144 m²	345 m	12-10-2025	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Lågegyde 27B 2980 Kokkedal	154 m²	601 m	02-05-2024	5.300.000 kr.	34.416 kr./m²
Blomsterager 301 2980 Kokkedal	151 m²	775 m	25-02-2026	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Bygvænget 831 2980 Kokkedal	153 m²	676 m	26-01-2024	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Rønnevej 5 2980 Kokkedal	135 m²	42 m	28-01-2025	4.150.000 kr.	30.741 kr./m²
Brønsholmdalsvej 34 2980 Kokkedal	140 m²	409 m	02-03-2024	3.875.000 kr.	27.679 kr./m²
Dådyrvænget 405, Ullerød 2980 Kokkedal	150 m²	980 m	16-05-2024	4.895.000 kr.	32.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu