Pilevang 25, 2980 Kokkedal — Villa · 144 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.119 kr/m².4.755.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevang gns: 30.729 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 37.070 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.835.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,27 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.835.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevang 19 2980 Kokkedal	130 m²	54 m	30-04-2026	5.375.000 kr.	41.346 kr./m²
Pilevang 19 2980 Kokkedal	130 m²	54 m	07-05-2025	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Pilevang 5 2980 Kokkedal	171 m²	142 m	30-07-2025	4.850.000 kr.	28.363 kr./m²
Pilevang 7 2980 Kokkedal	106 m²	120 m	29-03-2025	3.850.000 kr.	36.321 kr./m²
Parallelvej 27 2980 Kokkedal	147 m²	128 m	30-08-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Parallelvej 23 2980 Kokkedal	137 m²	101 m	12-03-2025	4.850.000 kr.	35.401 kr./m²
Birkestien 2 2980 Kokkedal	146 m²	407 m	22-06-2024	4.650.000 kr.	31.849 kr./m²
Engstien 5A 2980 Kokkedal	150 m²	345 m	14-08-2026	6.835.000 kr.	45.567 kr./m²
Lågegyde 27C 2980 Kokkedal	140 m²	517 m	20-01-2026	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Hjortevænget 708, Ullerød 2980 Kokkedal	142 m²	669 m	13-05-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu