Rønnevænget 8, 8340 Malling — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 653 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 653 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.427 kr/m².2.255.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnevænget gns: 36.864 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.773.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+421,73 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2000 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, familiehandel340.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevænget 4 8340 Malling	50 m²	35 m	02-04-2025	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Rønnevænget 31 8340 Malling	58 m²	235 m	30-08-2025	1.930.000 kr.	33.276 kr./m²
Rønnevænget 29 8340 Malling	59 m²	243 m	07-06-2024	2.175.000 kr.	36.864 kr./m²
Rønnevænget 10 8340 Malling	68 m²	23 m	22-07-2025	2.000.100 kr.	29.413 kr./m²
Peter Eriksens Vej 26 8340 Malling	47 m²	253 m	29-10-2025	1.900.000 kr.	40.426 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148 8340 Malling	48 m²	274 m	04-08-2026	3.900.000 kr.	81.250 kr./m²
Ajstrup Strandvej 148 8340 Malling	48 m²	274 m	27-05-2026	3.900.000 kr.	81.250 kr./m²
Birkevænget 5 8340 Malling	50 m²	299 m	24-09-2024	1.725.000 kr.	34.500 kr./m²
Ajstrup Strandvej 84 8340 Malling	39 m²	363 m	11-06-2024	1.475.000 kr.	37.821 kr./m²
Rughavevej 16 8340 Malling	53 m²	187 m	12-12-2023	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu