Rønnevænget 33

Fritidshus · 90 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.080 kr/m².2.390.310 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnevænget gns: 36.864 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 41.092 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal større end typisk90 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering2.974.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,32 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.974.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2020jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2018nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.050.000 kr.
2010aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1993apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevænget 10 8340 Malling	68 m²	206 m	22-07-2025	2.000.100 kr.	29.413 kr./m²
Rønnevænget 29 8340 Malling	59 m²	72 m	07-06-2024	2.175.000 kr.	36.864 kr./m²
Rønnevænget 31 8340 Malling	58 m²	35 m	30-08-2025	1.930.000 kr.	33.276 kr./m²
Rønnevænget 4 8340 Malling	50 m²	256 m	02-04-2025	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Peter Eriksens Vej 17 8340 Malling	90 m²	218 m	12-05-2025	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²
Lærkevænget 28 8340 Malling	88 m²	119 m	30-10-2025	2.600.000 kr.	29.545 kr./m²
Pileløkken 6 8340 Malling	84 m²	234 m	21-01-2026	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Lærkevænget 25 8340 Malling	99 m²	76 m	16-09-2025	2.398.000 kr.	24.222 kr./m²
Hyldevænget 1 8340 Malling	87 m²	676 m	14-07-2024	2.715.000 kr.	31.207 kr./m²
Syrenvænget 4 8340 Malling	82 m²	256 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	35.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu