Rønnestvej 14, 9900 Frederikshavn — Villa · 84 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.453 kr/m².941.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnestvej gns: 7.292 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.868 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering662.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,90 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2024 · Alm. Salg: 448.000 kr.
I dag · vores estimat: 662.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg448.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnestvej 22 9900 Frederikshavn	110 m²	50 m	16-11-2023	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Rønnestvej 12 9900 Frederikshavn	131 m²	10 m	08-06-2026	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Lisborgvej 14 9900 Frederikshavn	83 m²	499 m	06-02-2025	570.000 kr.	6.867 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 4 9900 Frederikshavn	81 m²	799 m	14-10-2025	770.000 kr.	9.506 kr./m²
Tunøvej 8 9900 Frederikshavn	83 m²	1,0 km	21-10-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Pallesvej 7 9900 Frederikshavn	79 m²	804 m	02-12-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
M. Vogelius Vej 13 9900 Frederikshavn	85 m²	1,2 km	24-04-2025	685.000 kr.	8.059 kr./m²
Fynsvej 15 9900 Frederikshavn	84 m²	1,4 km	12-03-2024	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Tunøvej 20 9900 Frederikshavn	87 m²	1,1 km	15-01-2025	620.000 kr.	7.126 kr./m²
Sønder Strand 7 9900 Frederikshavn	79 m²	969 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu