Rønnebærvej 7

Fritidshus · 95 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.069 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.019.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.957 kr/m².2.396.825 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 23.478 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.608 kr/m²-34,10 pct.
3Vores vurdering2.669.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,97 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.669.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
2009Bygget
2007jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1991feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 15 4500 Nykøbing Sj	92 m²	196 m	20-10-2024	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Rønnebærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	65 m²	67 m	12-01-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Hybenvej 4 4500 Nykøbing Sj	96 m²	228 m	25-04-2024	3.001.250 kr.	31.263 kr./m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	403 m	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	321 m	18-09-2026	3.425.000 kr.	35.677 kr./m²
Brombærvej 39 4500 Nykøbing Sj	96 m²	321 m	20-12-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Sortspættevej 6 4500 Nykøbing Sj	96 m²	465 m	03-08-2025	2.895.000 kr.	30.156 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	253 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²
Østerled 2 4500 Nykøbing Sj	97 m²	550 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	19.588 kr./m²
Hedevej 4, Nakke 4500 Nykøbing Sj	97 m²	578 m	24-07-2024	3.200.000 kr.	32.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu