Rønnebærvej 7

Villa · 213 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.032 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2006. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.225 kr/m².5.646.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 28.786 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.301.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1203,95 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 1998 · Alm. Salg: 406.570 kr.
I dag · vores estimat: 5.301.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1998feb.Solgt, alm. frit salg406.570 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 31 3400 Hillerød	219 m²	272 m	27-12-2023	4.495.000 kr.	20.525 kr./m²
Rønnebærvej 5 3400 Hillerød	162 m²	17 m	05-05-2026	4.700.000 kr.	29.012 kr./m²
Ørnevej 10 3400 Hillerød	217 m²	369 m	20-06-2025	4.795.000 kr.	22.097 kr./m²
Utkesvej 19 3400 Hillerød	210 m²	544 m	12-01-2025	6.245.000 kr.	29.738 kr./m²
Skatmestervej 6 3400 Hillerød	209 m²	519 m	06-10-2026	8.400.000 kr.	40.191 kr./m²
Gribskovvej 5 3400 Hillerød	211 m²	614 m	29-11-2024	5.400.000 kr.	25.592 kr./m²
Birkebakken 18 3400 Hillerød	203 m²	325 m	12-03-2024	4.325.000 kr.	21.305 kr./m²
Tornskadevej 5 3400 Hillerød	217 m²	738 m	07-08-2026	5.650.000 kr.	26.037 kr./m²
Birkebakken 3 3400 Hillerød	236 m²	179 m	14-06-2026	6.100.000 kr.	25.847 kr./m²
Utkesvej 21 3400 Hillerød	199 m²	527 m	09-04-2024	6.350.000 kr.	31.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu