Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Rønnebærvej 40

Fritidshus · 75 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.368 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
1368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.028.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.186.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.183 kr/m².1.582.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 23.478 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering1.670.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,42 pct. siden jan. 2022
165k1,1M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202412. jan. 2022765.000 kr.I dag · vores estimat1.670.898 kr.Markedet · 1992233.925 kr.Markedet · 1993240.750 kr.Markedet · 1994319.125 kr.Markedet · 1995351.525 kr.Markedet · 1996221.400 kr.Markedet · 1997285.000 kr.Markedet · 1998257.175 kr.Markedet · 1999375.000 kr.Markedet · 2000443.400 kr.Markedet · 2001398.250 kr.Markedet · 2002491.100 kr.Markedet · 2003662.475 kr.Markedet · 2004844.500 kr.Markedet · 2005982.425 kr.Markedet · 20061.100.550 kr.Markedet · 20071.126.575 kr.Markedet · 20081.171.875 kr.Markedet · 2009640.800 kr.Markedet · 2010814.125 kr.Markedet · 2011977.100 kr.Markedet · 2012745.875 kr.Markedet · 2013681.825 kr.Markedet · 2014707.625 kr.Markedet · 2015780.450 kr.Markedet · 2016777.225 kr.Markedet · 2017700.725 kr.Markedet · 2018827.175 kr.Markedet · 2019962.850 kr.Markedet · 20201.337.475 kr.Markedet · 20211.801.125 kr.Markedet · 20221.925.700 kr.Markedet · 20231.851.150 kr.Markedet · 20242.138.025 kr.Markedet · 20252.304.225 kr.Markedet · 20262.254.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2022 · Alm. Salg
765.000 kr.
I dag · vores estimat
1.670.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, familiehandel765.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1985Bygget
  • 1983okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønnebærvej 4A
4500 Nykøbing Sj		65 m²349 m12-01-20261.495.000 kr.23.000 kr./m²
Rønnebærvej 15
4500 Nykøbing Sj		92 m²258 m20-10-20241.625.000 kr.17.663 kr./m²
Hybenvej 21
4500 Nykøbing Sj		77 m²194 m04-08-20251.600.000 kr.20.779 kr./m²
Tranebærvej 42
4500 Nykøbing Sj		76 m²361 m13-08-20241.925.000 kr.25.329 kr./m²
P Jørgensensvej 10
4500 Nykøbing Sj		76 m²366 m09-07-20261.200.000 kr.15.789 kr./m²
Jagtvej 3
4500 Nykøbing Sj		73 m²333 m02-07-20251.700.000 kr.23.288 kr./m²
Rørvigvej 236
4500 Nykøbing Sj		73 m²432 m30-05-20241.100.000 kr.15.068 kr./m²
Kratvej 16
4500 Nykøbing Sj		72 m²361 m15-12-20241.195.000 kr.16.597 kr./m²
Platanvej 3
4500 Nykøbing Sj		74 m²620 m19-08-20241.095.000 kr.14.797 kr./m²
A Olufsensvej 4
4500 Nykøbing Sj		73 m²519 m02-06-20262.885.000 kr.39.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden