Rønnebærvej 24

Villa · 135 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 615 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 2023. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.275 kr/m².7.987.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 56.038 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.436 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering9.142.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,98 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.142.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2021majEjerskifte7.495.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 59 2840 Holte	155 m²	548 m	25-01-2024	8.600.000 kr.	55.484 kr./m²
Rønnebærvej 121 2840 Holte	126 m²	1,5 km	19-05-2026	9.500.000 kr.	75.397 kr./m²
Rønnebærvej 101 2840 Holte	121 m²	1,2 km	03-09-2024	7.350.000 kr.	60.744 kr./m²
Rønnebærvej 117 2840 Holte	124 m²	1,5 km	28-05-2025	7.500.000 kr.	60.484 kr./m²
Rønnebærvej 56 2840 Holte	168 m²	425 m	09-05-2026	12.250.000 kr.	72.917 kr./m²
Rønnebærvej 123 2840 Holte	186 m²	1,5 km	09-11-2025	7.225.000 kr.	38.844 kr./m²
Kongevejen 349 2840 Holte	143 m²	167 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	40.559 kr./m²
Margrethevej 18 2840 Holte	129 m²	308 m	21-05-2024	7.150.000 kr.	55.426 kr./m²
Rudersdalsvej 12 2840 Holte	137 m²	612 m	27-06-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Grünersvej 28 2840 Holte	143 m²	581 m	12-12-2023	9.600.000 kr.	67.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu