Frederikslundsvej 1A

Villa · 209 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.103 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 24.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.522.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.100 kr/m².13.820.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFrederikslundsvej gns: 59.938 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 55.529 kr/m²+7,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering13.686.570 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 24.950.000 kr / Estimat: 14.264.577 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,56 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2022 · Alm. Salg: 10.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.686.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
1993majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederikslundsvej 39 2840 Holte	248 m²	430 m	24-06-2025	20.150.000 kr.	81.250 kr./m²
Frederikslundsvej 5 2840 Holte	268 m²	66 m	07-04-2024	18.150.000 kr.	67.724 kr./m²
Frederikslundsvej 23 2840 Holte	267 m²	273 m	12-08-2025	11.600.000 kr.	43.446 kr./m²
Toftevej 4 2840 Holte	209 m²	613 m	30-01-2025	6.700.000 kr.	32.057 kr./m²
Poppel Alle 7A, Øverød 2840 Holte	211 m²	710 m	08-09-2024	7.400.000 kr.	35.071 kr./m²
Margrethevej 23 2840 Holte	202 m²	565 m	23-06-2025	17.500.000 kr.	86.634 kr./m²
Agnetevej 14 2840 Holte	196 m²	385 m	13-02-2026	15.400.000 kr.	78.571 kr./m²
Elmevej 15 2840 Holte	217 m²	584 m	20-09-2024	13.305.000 kr.	61.313 kr./m²
Margrethevej 19 2840 Holte	199 m²	527 m	03-12-2025	13.400.000 kr.	67.337 kr./m²
Poppel Alle 10, Øverød 2840 Holte	216 m²	707 m	31-07-2024	14.600.000 kr.	67.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu