Rønnebærvej 21

Villa · 148 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.095 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.594 kr/m².4.959.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 28.786 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-20,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering4.599.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,08 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.599.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte2.200.000 kr.
2015dec.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
1991majEjerskifte
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 5 3400 Hillerød	162 m²	183 m	05-05-2026	4.700.000 kr.	29.012 kr./m²
Rønnebærvej 26 3400 Hillerød	105 m²	93 m	02-06-2025	3.022.500 kr.	28.786 kr./m²
Rønnebærvej 31 3400 Hillerød	219 m²	107 m	27-12-2023	4.495.000 kr.	20.525 kr./m²
Teglværksvej 4 3400 Hillerød	148 m²	405 m	13-08-2026	7.375.000 kr.	49.831 kr./m²
Ullerødvej 73 3400 Hillerød	148 m²	573 m	13-05-2026	5.800.000 kr.	39.189 kr./m²
Akacievej 25 3400 Hillerød	145 m²	498 m	12-03-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Birkebakken 13 3400 Hillerød	142 m²	368 m	06-08-2026	6.300.000 kr.	44.366 kr./m²
Utkesvej 12 3400 Hillerød	141 m²	374 m	04-08-2024	4.050.000 kr.	28.723 kr./m²
Kirsebæralle 10 3400 Hillerød	135 m²	89 m	07-12-2023	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Heibergsvej 2 3400 Hillerød	154 m²	485 m	07-08-2024	4.450.000 kr.	28.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu