Rønnebærvej 20, 2. tv

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 3748 m²
Bebygget areal: 1389 m²
Erhvervsareal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.049 kr/m².2.792.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 37.333 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 45.123 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.211.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,79 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2021jul.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 14, 2. th 2840 Holte	62 m²	105 m	01-09-2025	2.450.000 kr.	39.516 kr./m²
Rønnebærvej 16, 1. tv 2840 Holte	54 m²	90 m	06-05-2024	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Rønnebærvej 16, 3. 2840 Holte	75 m²	90 m	24-01-2026	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Rønnebærvej 10, 2. 208 2840 Holte	80 m²	196 m	15-12-2025	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Rønnebærvej 10, 1. 105 2840 Holte	80 m²	196 m	02-12-2025	2.460.000 kr.	30.750 kr./m²
Rønnebærvej 10, 2. 209 2840 Holte	80 m²	196 m	30-04-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²
Rønnebærvej 10, 1. 115 2840 Holte	83 m²	196 m	24-06-2025	2.150.000 kr.	25.904 kr./m²
Rønnebærvej 10, 2. 215 2840 Holte	93 m²	196 m	25-06-2025	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²
Rønnebærvej 18B, st. tv 2840 Holte	101 m²	24 m	29-05-2026	4.628.000 kr.	45.822 kr./m²
Rønnebærvej 18B, 1. th 2840 Holte	101 m²	24 m	13-12-2025	4.075.000 kr.	40.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu