Rønnealle 42

Villa · 107 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 708 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.640.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.279 kr/m².5.123.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnealle gns: 33.471 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.887.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,15 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.887.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnealle 34 3450 Allerød	113 m²	85 m	16-06-2026	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Rønnealle 29 3450 Allerød	178 m²	118 m	06-02-2025	5.411.000 kr.	30.399 kr./m²
Møllevænget 16 3450 Allerød	109 m²	324 m	07-05-2026	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Kirsebæralle 15A 3450 Allerød	113 m²	370 m	19-08-2026	5.345.000 kr.	47.301 kr./m²
Sandholmvej 20 3450 Allerød	113 m²	378 m	11-09-2025	5.555.000 kr.	49.159 kr./m²
Pilealle 24 3450 Allerød	99 m²	235 m	10-04-2025	4.995.000 kr.	50.455 kr./m²
Tokkekøbvej 26 3450 Allerød	113 m²	540 m	20-03-2024	4.745.000 kr.	41.991 kr./m²
Kirsebæralle 10 3450 Allerød	116 m²	327 m	15-04-2026	5.529.000 kr.	47.664 kr./m²
Kirkevænget 17 3450 Allerød	118 m²	184 m	16-11-2025	5.300.000 kr.	44.915 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 22 3450 Allerød	107 m²	1,0 km	29-09-2025	4.950.000 kr.	46.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu