Prisvurdering · 3450 Allerød

Hvidehusvej 36

Villa · 195 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 871 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1999. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.284 kr/m².7.438.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvidehusvej gns: 43.433 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.619 kr/m²+6,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.584.436 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.995.000 kr / Estimat: 7.433.569 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,61 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.584.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
1999Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidehusvej 20 3450 Allerød	199 m²	50 m	29-05-2025	8.250.000 kr.	41.457 kr./m²
Hvidehusvej 5 3450 Allerød	99 m²	229 m	18-02-2026	5.995.000 kr.	60.556 kr./m²
Skovbrinken 14 3450 Allerød	190 m²	265 m	14-05-2024	7.100.000 kr.	37.368 kr./m²
Tokkekøbvej 39 3450 Allerød	189 m²	353 m	04-12-2025	7.200.000 kr.	38.095 kr./m²
Hegnetsvej 9 3450 Allerød	200 m²	551 m	10-03-2025	9.400.000 kr.	47.000 kr./m²
Tokkekøbvej 33 3450 Allerød	181 m²	354 m	30-05-2024	8.600.000 kr.	47.514 kr./m²
Nyvej 15 3450 Allerød	185 m²	534 m	06-03-2025	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Skovvejen 25 3450 Allerød	197 m²	862 m	12-06-2024	7.500.000 kr.	38.071 kr./m²
Kollerødvej 10 3450 Allerød	200 m²	777 m	29-06-2024	8.010.000 kr.	40.050 kr./m²
Hegnetsvej 15 3450 Allerød	205 m²	609 m	12-01-2025	7.430.000 kr.	36.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu