Rønnealle 16

Villa · 197 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 951 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.747 kr/m².2.098.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnealle gns: 11.718 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 13.616 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.028.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,00 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1978Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnealle 13 8740 Brædstrup	167 m²	35 m	09-09-2024	2.572.500 kr.	15.404 kr./m²
Rønnealle 6 8740 Brædstrup	130 m²	113 m	25-07-2026	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Lindealle 8 8740 Brædstrup	189 m²	175 m	19-11-2024	2.410.000 kr.	12.751 kr./m²
Bøgevang 16 8740 Brædstrup	189 m²	239 m	30-06-2025	1.695.000 kr.	8.968 kr./m²
Poppelvej 15 8740 Brædstrup	214 m²	121 m	04-03-2026	2.195.000 kr.	10.257 kr./m²
Skovvejen 51 8740 Brædstrup	184 m²	297 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Søtoften 11 8740 Brædstrup	194 m²	867 m	02-02-2026	1.640.000 kr.	8.454 kr./m²
Ahornvej 15 8740 Brædstrup	174 m²	208 m	21-12-2023	2.562.500 kr.	14.727 kr./m²
Rosengade 12 8740 Brædstrup	193 m²	986 m	21-09-2025	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Elmevej 8 8740 Brædstrup	170 m²	106 m	04-03-2025	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu