Rønne Alle 9

Villa · 151 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 497 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 1981. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.710.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.258 kr/m².7.668.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønne gns: 66.399 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²+61,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.229.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,84 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1996 · Alm. Salg: 1.754.149 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 9.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.229.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte9.250.000 kr.
jun.Ejerskifte
1996aug.Solgt, alm. frit salg1.754.149 kr.
1981Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	41 m	30-09-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	41 m	17-08-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 27 2791 Dragør	182 m²	226 m	20-12-2023	8.500.000 kr.	46.703 kr./m²
Rønne Alle 31 2791 Dragør	116 m²	266 m	29-08-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Kastanie Alle 9 2791 Dragør	153 m²	78 m	08-05-2026	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Peter Petersens Alle 35 2791 Dragør	151 m²	407 m	20-01-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Vesterled 4 2791 Dragør	152 m²	365 m	17-11-2025	7.100.000 kr.	46.711 kr./m²
Sophus Falcks Alle 53 2791 Dragør	150 m²	377 m	13-02-2024	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²
Peter Petersens Alle 13 2791 Dragør	149 m²	412 m	31-10-2025	5.500.000 kr.	36.913 kr./m²
Blegerstræde 9 2791 Dragør	158 m²	163 m	12-03-2025	7.162.500 kr.	45.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu