Prisvurdering · 7451 Sunds

Stationsvej 7

Villa · 175 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1913, renoveret i 1999. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.274 kr/m².1.814.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsvej gns: 7.568 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.096 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.659.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,77 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1999Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 23 7451 Sunds	185 m²	144 m	15-09-2025	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Fyrrely 8 7451 Sunds	175 m²	325 m	06-05-2025	2.400.000 kr.	13.714 kr./m²
Birkevej 18 7451 Sunds	172 m²	313 m	18-01-2024	1.325.000 kr.	7.703 kr./m²
Vibevej 2 7451 Sunds	181 m²	260 m	03-06-2025	2.105.000 kr.	11.630 kr./m²
Hjejlevej 77 7451 Sunds	177 m²	542 m	09-08-2024	1.925.000 kr.	10.876 kr./m²
Hjejlevej 141 7451 Sunds	176 m²	588 m	04-03-2024	1.900.000 kr.	10.795 kr./m²
Vibevej 8 7451 Sunds	168 m²	321 m	09-07-2024	1.345.000 kr.	8.006 kr./m²
Tranevej 21 7451 Sunds	176 m²	645 m	17-11-2023	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Kjærgaardsvej 29 7451 Sunds	181 m²	430 m	29-09-2025	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²
Hjejlevej 215 7451 Sunds	174 m²	667 m	19-08-2024	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu