Rønne Alle 14

Villa · 139 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 297 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.523 kr/m².7.557.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønne gns: 66.399 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²+61,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 297 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering6.618.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,92 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2010 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.618.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1995Ombygning
1994dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 31 2791 Dragør	116 m²	220 m	29-08-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	94 m	30-09-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	94 m	17-08-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 27 2791 Dragør	182 m²	181 m	20-12-2023	8.500.000 kr.	46.703 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 2 2791 Dragør	135 m²	233 m	03-03-2026	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
Sophus Falcks Alle 8 2791 Dragør	144 m²	436 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Sophus Falcks Alle 13 2791 Dragør	132 m²	364 m	10-07-2026	5.875.000 kr.	44.508 kr./m²
Kronager 34 2791 Dragør	139 m²	840 m	07-01-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Kastanie Alle 9 2791 Dragør	153 m²	36 m	08-05-2026	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Ndr Engvej 6 2791 Dragør	142 m²	671 m	02-02-2025	6.850.000 kr.	48.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu