Rønne Alle 13

Villa · 171 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 486 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 1998. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 486 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.704.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.638 kr/m².8.840.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønne gns: 66.399 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²+61,40 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.023.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,53 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
21. jun. 2026 · Alm. Salg: 11.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.023.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte11.800.000 kr.
2015mar.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1998Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	76 m	30-09-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	76 m	17-08-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 27 2791 Dragør	182 m²	192 m	20-12-2023	8.500.000 kr.	46.703 kr./m²
Rønne Alle 31 2791 Dragør	116 m²	232 m	29-08-2024	7.400.000 kr.	63.793 kr./m²
Skipperstræde 10 2791 Dragør	170 m²	245 m	11-03-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Nyby 13 2791 Dragør	177 m²	164 m	03-07-2026	6.700.000 kr.	37.853 kr./m²
Chr Mølstedsgade 5 2791 Dragør	162 m²	160 m	12-09-2024	5.250.000 kr.	32.407 kr./m²
Sønderstræde 13 2791 Dragør	180 m²	172 m	11-05-2026	9.500.000 kr.	52.778 kr./m²
Bag Engvælen 13 2791 Dragør	168 m²	461 m	19-03-2026	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Strandlinien 73 2791 Dragør	164 m²	285 m	13-07-2025	13.100.000 kr.	79.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu