Rønhøjs Ager 34, 8300 Odder — Villa · 140 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 895 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.520 kr/m².3.341.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønhøjs gns: 25.045 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²+19,10 pct.
3Vores vurdering3.666.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,87 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.666.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.635.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønhøjs Ager 7 8300 Odder	151 m²	85 m	13-07-2025	3.680.000 kr.	24.371 kr./m²
Høghus 24 8300 Odder	140 m²	309 m	25-02-2024	3.398.000 kr.	24.271 kr./m²
Jordsteds Ager 22 8300 Odder	140 m²	315 m	04-01-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Tingsteds Ager 4 8300 Odder	142 m²	251 m	22-01-2026	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²
Vesterled 41 8300 Odder	141 m²	541 m	18-09-2024	3.570.000 kr.	25.319 kr./m²
Vesterled 15 8300 Odder	135 m²	528 m	13-05-2025	3.270.000 kr.	24.222 kr./m²
Høghus 60 8300 Odder	151 m²	195 m	15-09-2024	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²
Snærildvej 37 8300 Odder	140 m²	829 m	29-06-2024	3.348.000 kr.	23.914 kr./m²
Søkrogen 69 8300 Odder	140 m²	855 m	03-02-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Søkrogen 112 8300 Odder	140 m²	945 m	07-04-2024	2.825.000 kr.	20.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu