Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Røngård Alle 4

Villa · 178 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1973. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
884 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.699.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.324.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.623 kr/m².6.664.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøngård gns: 37.188 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.757.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,89 pct. siden apr. 2024
700k3,0M5,2M7,5M9,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20245.100.000 kr.I dag · vores estimat5.757.528 kr.Markedet · 19921.180.140 kr.Markedet · 19931.036.138 kr.Markedet · 19941.159.848 kr.Markedet · 19951.123.892 kr.Markedet · 19961.403.352 kr.Markedet · 19971.652.552 kr.Markedet · 19982.039.168 kr.Markedet · 19992.218.770 kr.Markedet · 20002.122.116 kr.Markedet · 20012.052.696 kr.Markedet · 20022.564.268 kr.Markedet · 20032.345.150 kr.Markedet · 20042.522.082 kr.Markedet · 20053.206.670 kr.Markedet · 20064.590.086 kr.Markedet · 20074.002.330 kr.Markedet · 20084.042.558 kr.Markedet · 20093.150.600 kr.Markedet · 20103.386.272 kr.Markedet · 20112.932.906 kr.Markedet · 20123.028.136 kr.Markedet · 20132.966.726 kr.Markedet · 20143.671.962 kr.Markedet · 20153.945.726 kr.Markedet · 20164.200.088 kr.Markedet · 20174.809.560 kr.Markedet · 20185.562.322 kr.Markedet · 20194.941.814 kr.Markedet · 20205.561.076 kr.Markedet · 20216.607.182 kr.Markedet · 20225.521.026 kr.Markedet · 20235.942.530 kr.Markedet · 20247.022.634 kr.Markedet · 20257.899.462 kr.Markedet · 20268.015.162 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.757.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2009nov.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røngård Alle 2
2610 Rødovre		184 m²30 m25-11-20254.500.000 kr.24.457 kr./m²
Røngård Alle 5
2610 Rødovre		160 m²54 m07-09-20256.375.000 kr.39.844 kr./m²
Røngård Alle 18
2610 Rødovre		158 m²138 m28-09-20246.100.000 kr.38.608 kr./m²
Røngård Alle 19
2610 Rødovre		120 m²167 m08-01-20264.900.000 kr.40.833 kr./m²
Nørrevangen 9
2610 Rødovre		179 m²147 m03-11-20258.800.000 kr.49.162 kr./m²
Vinkelvænget 11
2610 Rødovre		181 m²382 m03-03-20269.900.000 kr.54.696 kr./m²
Viemosebro 25
2610 Rødovre		179 m²491 m11-12-20237.300.000 kr.40.782 kr./m²
Islevgård Alle 16
2610 Rødovre		169 m²166 m17-02-20267.565.000 kr.44.763 kr./m²
Vinkelvænget 22
2610 Rødovre		173 m²356 m11-05-20265.400.000 kr.31.214 kr./m²
Vinkelvænget 16
2610 Rødovre		182 m²411 m22-02-20255.800.000 kr.31.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden