Rønbrovej 10

Landejendom · 120 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 18.860 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 18860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.163 kr/m².2.653.436 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.265.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,96 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2016 · Alm. Salg: 416.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.265.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, familiehandel416.500 kr.
1995dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Grønhedevej 15 9300 Sæby	124 m²	4,6 km	13-05-2024	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Ousenvej 13 9300 Sæby	181 m²	1,5 km	14-11-2023	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Understedvej 91, Understed 9300 Sæby	144 m²	4,6 km	09-02-2024	1.575.000 kr.	10.938 kr./m²
Solsbækvej 252 9300 Sæby	175 m²	3,7 km	25-01-2026	7.516.366 kr.	42.951 kr./m²
Kirkevej 8, Hørby 9300 Sæby	95 m²	6,0 km	24-04-2026	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Skølstrupvej 8 9300 Sæby	224 m²	1,7 km	27-05-2025	2.025.000 kr.	9.040 kr./m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	7,4 km	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	5,5 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²
Gedebjergvej 18 9300 Sæby	218 m²	3,3 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	5,6 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu