Prisvurdering · 9300 Sæby

Peder Munks Vej 58

Villa · 198 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 923 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.898 kr/m².1.529.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeder gns: 9.878 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.670 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.778.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,66 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1986Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Munks Vej 72 9300 Sæby	188 m²	116 m	02-12-2024	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Peder Munks Vej 23 9300 Sæby	168 m²	141 m	15-11-2023	1.798.000 kr.	10.702 kr./m²
Peder Munks Vej 52 9300 Sæby	163 m²	79 m	17-06-2025	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²
Peder Munks Vej 76 9300 Sæby	161 m²	91 m	02-03-2024	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
Peder Munks Vej 70 9300 Sæby	146 m²	89 m	21-05-2024	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Peder Munks Vej 68 9300 Sæby	141 m²	79 m	14-11-2025	1.143.000 kr.	8.106 kr./m²
Peder Munks Vej 56 9300 Sæby	135 m²	24 m	12-01-2024	2.060.000 kr.	15.259 kr./m²
Peder Munks Vej 81 9300 Sæby	127 m²	166 m	26-09-2025	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Peder Munks Vej 51 9300 Sæby	123 m²	187 m	09-11-2024	1.070.000 kr.	8.699 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 50 9300 Sæby	199 m²	335 m	04-05-2026	2.400.000 kr.	12.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu