Ålborgvej 201, Syvsten, 9300 Sæby — Villa · 176 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.572 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.676 kr/m².1.873.199 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.287.828 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 798.000 kr / Estimat: 2.397.506 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kantarelvej 1, Syvsten 9300 Sæby	146 m²	173 m	13-02-2024	1.165.000 kr.	7.979 kr./m²
Kantarelvej 5, Syvsten 9300 Sæby	126 m²	152 m	29-02-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Græsvangen 13, Syvsten 9300 Sæby	114 m²	558 m	25-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Pernille Oxes Vej 14 9300 Sæby	178 m²	3,7 km	11-08-2025	3.995.000 kr.	22.444 kr./m²
Otto Banners Vej 30 9300 Sæby	175 m²	3,8 km	17-05-2024	1.996.995 kr.	11.411 kr./m²
Otto Banners Vej 40 9300 Sæby	178 m²	3,8 km	01-06-2024	1.725.000 kr.	9.691 kr./m²
Toftevænget 29 9300 Sæby	170 m²	3,7 km	01-05-2026	1.175.000 kr.	6.912 kr./m²
Otto Banners Vej 26 9300 Sæby	169 m²	3,9 km	07-10-2025	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Hans Dyres Vej 22 9300 Sæby	157 m²	3,5 km	09-11-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Otto Banners Vej 92 9300 Sæby	155 m²	3,4 km	26-08-2025	2.380.000 kr.	15.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu