Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9300 Sæby

Kirkevej 8, Hørby

Landejendom · 95 m² · bygget 1950

Om boligen

Landejendom på 95 m², grund på 70.399 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
70399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
204.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.262 kr/m².2.219.236 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)70399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.516.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+79,77 pct. siden nov. 2018
49k1,6M3,1M4,6M6,1M199519992002200620092012201520182021202411. nov. 2018810.000 kr.19. dec. 2018810.000 kr.17. maj 20261.400.000 kr.I dag · vores estimat2.516.746 kr.Markedet · 19951.176.575 kr.Markedet · 1996204.535 kr.Markedet · 1998530.100 kr.Markedet · 1999129.580 kr.Markedet · 2000622.915 kr.Markedet · 20013.087.500 kr.Markedet · 20021.147.885 kr.Markedet · 2003811.775 kr.Markedet · 2005479.465 kr.Markedet · 20061.226.640 kr.Markedet · 20072.296.720 kr.Markedet · 20081.593.815 kr.Markedet · 20091.399.540 kr.Markedet · 20102.333.675 kr.Markedet · 2011801.420 kr.Markedet · 20122.996.775 kr.Markedet · 20131.666.490 kr.Markedet · 20141.063.810 kr.Markedet · 2015667.375 kr.Markedet · 2016774.440 kr.Markedet · 20171.385.005 kr.Markedet · 2018987.335 kr.Markedet · 20191.151.970 kr.Markedet · 20201.532.255 kr.Markedet · 20211.404.955 kr.Markedet · 20221.426.900 kr.Markedet · 20233.273.700 kr.Markedet · 20242.148.900 kr.Markedet · 20251.122.330 kr.Markedet · 20263.083.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2018 · Alm. Salg
810.000 kr.
19. dec. 2018 · Alm. Salg
810.000 kr.
17. maj 2026 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.516.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.400.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte810.000 kr.
  • nov.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karupvej 104
9300 Sæby		180 m²2,9 km27-11-20252.350.000 kr.13.056 kr./m²
Understedvej 91, Understed
9300 Sæby		144 m²6,0 km09-02-20241.575.000 kr.10.938 kr./m²
Lille Grønhedevej 15
9300 Sæby		124 m²9,0 km13-05-20242.200.000 kr.17.742 kr./m²
Ousenvej 13
9300 Sæby		181 m²5,0 km14-11-20232.300.000 kr.12.707 kr./m²
Sdr. Kirkevej 43, Lyngså
9300 Sæby		77 m²12,7 km10-04-2025655.000 kr.8.506 kr./m²
Grønhedevej 55
9300 Sæby		140 m²10,9 km04-06-20242.098.000 kr.14.986 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså
9300 Sæby		130 m²12,9 km16-11-20231.598.000 kr.12.292 kr./m²
Østkystvejen 189, Lyngså
9300 Sæby		118 m²14,5 km08-09-20251.400.000 kr.11.864 kr./m²
Solsbækvej 252
9300 Sæby		175 m²9,7 km25-01-20267.516.366 kr.42.951 kr./m²
Nellemannsvej 7, Lyngså
9300 Sæby		66 m²14,4 km23-09-2024500.000 kr.7.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden