Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9300 Sæby

Lille Grønhedevej 15

Landejendom · 124 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 98.165 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
98165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.654 kr/m².3.388.736 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 14.562 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 28.443 kr/m²-48,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)98165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.872.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,55 pct. siden jul. 2024
64k2,1M4,0M6,0M8,0M19951999200220062009201220152018202120242. jul. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat2.872.196 kr.Markedet · 19951.535.740 kr.Markedet · 1996266.972 kr.Markedet · 1998691.920 kr.Markedet · 1999169.136 kr.Markedet · 2000813.068 kr.Markedet · 20014.030.000 kr.Markedet · 20021.498.292 kr.Markedet · 20031.059.580 kr.Markedet · 2005625.828 kr.Markedet · 20061.601.088 kr.Markedet · 20072.997.824 kr.Markedet · 20082.080.348 kr.Markedet · 20091.826.768 kr.Markedet · 20103.046.060 kr.Markedet · 20111.046.064 kr.Markedet · 20123.911.580 kr.Markedet · 20132.175.208 kr.Markedet · 20141.388.552 kr.Markedet · 2015871.100 kr.Markedet · 20161.010.848 kr.Markedet · 20171.807.796 kr.Markedet · 20181.288.732 kr.Markedet · 20191.503.624 kr.Markedet · 20201.999.996 kr.Markedet · 20211.833.836 kr.Markedet · 20221.862.480 kr.Markedet · 20234.273.040 kr.Markedet · 20242.804.880 kr.Markedet · 20251.464.936 kr.Markedet · 20264.024.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.872.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønhedevej 55
9300 Sæby		140 m²2,9 km04-06-20242.098.000 kr.14.986 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså
9300 Sæby		130 m²4,7 km16-11-20231.598.000 kr.12.292 kr./m²
Ørhedevej 8
9300 Sæby		173 m²2,2 km22-04-20252.020.000 kr.11.676 kr./m²
Østkystvejen 189, Lyngså
9300 Sæby		118 m²5,6 km08-09-20251.400.000 kr.11.864 kr./m²
Østkystvejen 37
9300 Sæby		185 m²2,1 km04-03-20242.550.000 kr.13.784 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt
9300 Sæby		172 m²4,6 km17-12-20258.850.000 kr.51.453 kr./m²
Sdr. Kirkevej 43, Lyngså
9300 Sæby		77 m²4,9 km10-04-2025655.000 kr.8.506 kr./m²
Solsbækvej 252
9300 Sæby		175 m²4,6 km25-01-20267.516.366 kr.42.951 kr./m²
Nellemannsvej 7, Lyngså
9300 Sæby		66 m²5,4 km23-09-2024500.000 kr.7.576 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså
9300 Sæby		213 m²3,5 km12-03-20246.700.000 kr.31.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden