Bredmosevej 41, Hørby

Landejendom · 198 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 23.494 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 23494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.987 kr/m².3.777.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.993.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,48 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.993.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 22, Hørby 9300 Sæby	270 m²	874 m	22-02-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Ousenvej 13 9300 Sæby	181 m²	5,7 km	14-11-2023	2.300.000 kr.	12.707 kr./m²
Skølstrupvej 8 9300 Sæby	224 m²	5,6 km	27-05-2025	2.025.000 kr.	9.040 kr./m²
Ådalvej 15, Hørby 9300 Sæby	296 m²	2,8 km	02-03-2026	6.500.000 kr.	21.959 kr./m²
Karupvej 104 9300 Sæby	180 m²	6,5 km	27-11-2025	2.350.000 kr.	13.056 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt 9300 Sæby	172 m²	7,0 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	51.453 kr./m²
Albækskovvej 23 9300 Sæby	200 m²	8,8 km	30-06-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Gedebjergvej 18 9300 Sæby	218 m²	8,5 km	22-02-2025	2.850.000 kr.	13.073 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	8,8 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Lille Grønhedevej 15 9300 Sæby	124 m²	6,8 km	13-05-2024	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu