Rønbjergvej 5

Villa · 140 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.992 kr/m².5.248.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønbjergvej gns: 31.620 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-38,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.024.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,34 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.024.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.885.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønbjergvej 19 8240 Risskov	158 m²	160 m	16-10-2025	5.720.000 kr.	36.203 kr./m²
Rønbjergvej 20 8240 Risskov	110 m²	90 m	03-04-2025	4.176.000 kr.	37.964 kr./m²
Rønbjergvej 2 8240 Risskov	190 m²	72 m	01-12-2025	5.450.000 kr.	28.684 kr./m²
Espedalen 77 8240 Risskov	136 m²	165 m	31-10-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Stålhøjen 29 8240 Risskov	133 m²	70 m	22-03-2024	4.620.000 kr.	34.737 kr./m²
Byløkken 62 8240 Risskov	139 m²	418 m	27-08-2025	5.195.000 kr.	37.374 kr./m²
Byløkken 38 8240 Risskov	140 m²	508 m	04-02-2026	5.020.000 kr.	35.857 kr./m²
Espedalen 82 8240 Risskov	145 m²	264 m	16-09-2026	7.650.000 kr.	52.759 kr./m²
Nordtoftevej 16 8240 Risskov	146 m²	281 m	01-04-2025	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Espedalen 100 8240 Risskov	133 m²	312 m	03-07-2026	5.500.000 kr.	41.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu