Rønbækvej 8, Grundfør, 8382 Hinnerup — Villa · 68 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 977 m², 2 værelser, opført i 1830, renoveret i 1971. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GrundførMedian pris/m² for villa i Grundfør (8382, sidste 24 mdr.): 15.119 kr/m² × 68 m².1.028.092 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.060.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,65 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2000 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1971Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aneskilde 2, Søften 8382 Hinnerup	69 m²	3,6 km	16-07-2026	1.425.000 kr.	20.652 kr./m²
Nørregade 15 8382 Hinnerup	88 m²	2,0 km	10-12-2025	2.461.000 kr.	27.966 kr./m²
Gartnervænget 28 8382 Hinnerup	96 m²	1,6 km	27-01-2026	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Postvej 26, Foldby 8382 Hinnerup	64 m²	4,7 km	06-05-2024	1.070.000 kr.	16.719 kr./m²
Fredensgade 21 8382 Hinnerup	97 m²	1,9 km	11-07-2025	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Byvænget 9 8382 Hinnerup	112 m²	239 m	09-09-2026	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²
Gartnervænget 52 8382 Hinnerup	102 m²	1,5 km	15-11-2025	2.655.000 kr.	26.029 kr./m²
Haarvadbro 5, Haar 8382 Hinnerup	98 m²	2,1 km	18-03-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Bøgevej 23 8382 Hinnerup	101 m²	2,3 km	03-07-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Klirevej 1 8382 Hinnerup	105 m²	2,0 km	09-04-2025	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu