Røn Alle 5, 4690 Haslev — Villa · 116 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 574 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 574 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.893 kr/m².2.076.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøn gns: 15.079 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.678.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,05 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1979nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røn Alle 1 4690 Haslev	120 m²	41 m	31-03-2025	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²
Røn Alle 3 4690 Haslev	111 m²	24 m	21-03-2024	2.095.000 kr.	18.874 kr./m²
Røn Alle 8 4690 Haslev	126 m²	41 m	21-10-2024	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Røn Alle 11 4690 Haslev	131 m²	44 m	11-09-2026	1.830.000 kr.	13.969 kr./m²
Røn Alle 43 4690 Haslev	187 m²	423 m	14-03-2025	2.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Røn Alle 37 4690 Haslev	206 m²	363 m	17-11-2025	2.045.000 kr.	9.927 kr./m²
Bøttemosevej 3 4690 Haslev	116 m²	156 m	23-07-2026	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Havrevænget 30 4690 Haslev	117 m²	172 m	10-02-2026	2.095.000 kr.	17.906 kr./m²
Fredensvej 13 4690 Haslev	120 m²	109 m	20-08-2024	1.675.000 kr.	13.958 kr./m²
Schwartzgade 14 4690 Haslev	115 m²	507 m	26-05-2026	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu