Røn Alle 3

Villa · 111 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 550 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.789 kr/m².2.019.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøn gns: 15.079 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-14,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.637.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,83 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.637.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røn Alle 5 4690 Haslev	116 m²	24 m	10-03-2025	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Røn Alle 1 4690 Haslev	120 m²	17 m	31-03-2025	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²
Røn Alle 8 4690 Haslev	126 m²	62 m	21-10-2024	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Røn Alle 11 4690 Haslev	131 m²	66 m	11-09-2026	1.830.000 kr.	13.969 kr./m²
Røn Alle 43 4690 Haslev	187 m²	448 m	14-03-2025	2.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Røn Alle 37 4690 Haslev	206 m²	387 m	17-11-2025	2.045.000 kr.	9.927 kr./m²
Houmannsvej 8 4690 Haslev	109 m²	188 m	14-09-2025	2.125.000 kr.	19.495 kr./m²
Parcelvej 9 4690 Haslev	107 m²	118 m	04-08-2026	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Hørvænget 31 4690 Haslev	111 m²	458 m	22-09-2024	1.765.000 kr.	15.901 kr./m²
Bøttemosevej 4 4690 Haslev	106 m²	146 m	24-04-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu