Røn Alle 2

Villa · 284 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 474 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 2006. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.415 kr/m².3.416.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøn gns: 15.079 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-14,00 pct.
3Boligareal større end typisk284 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering3.551.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,26 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.551.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2011majEjerskifte
2006Ombygning
2005nov.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røn Alle 37 4690 Haslev	206 m²	397 m	17-11-2025	2.045.000 kr.	9.927 kr./m²
Røn Alle 43 4690 Haslev	187 m²	455 m	14-03-2025	2.750.000 kr.	14.706 kr./m²
Lysholm Alle 38B 4690 Haslev	281 m²	500 m	23-11-2023	1.500.000 kr.	5.338 kr./m²
Ringstedvej 55B 4690 Haslev	220 m²	190 m	08-09-2026	2.175.000 kr.	9.886 kr./m²
Søndergade 1 4690 Haslev	233 m²	617 m	21-12-2025	4.250.000 kr.	18.240 kr./m²
Søndergade 2 4690 Haslev	340 m²	615 m	07-07-2026	7.495.000 kr.	22.044 kr./m²
Allegade 71 4690 Haslev	239 m²	1,1 km	01-09-2025	4.450.000 kr.	18.619 kr./m²
Nordborgvej 21 4690 Haslev	206 m²	151 m	14-01-2024	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Sofiendalsvej 20 4690 Haslev	211 m²	552 m	30-06-2026	3.150.000 kr.	14.929 kr./m²
Sofiendalsvej 20 4690 Haslev	211 m²	552 m	26-05-2026	3.150.000 kr.	14.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu