Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Rømøvej 7, Rømet

Landejendom · 333 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 333 m², grund på 865.267 m², 11 værelser, opført i 1976, renoveret i 2002. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
333 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
865267 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.405 kr/m².12.854.078 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRømøvej gns: 7.228 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 83.748 kr/m²-91,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk333 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)865267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering17.940.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3373,94 pct. siden maj 2013
166k13,6M27,0M40,4M53,8M199219962000200520092015201920239. maj 2013516.445 kr.I dag · vores estimat17.940.981 kr.Markedet · 19923.454.209 kr.Markedet · 19933.043.287 kr.Markedet · 19947.786.206 kr.Markedet · 1995813.519 kr.Markedet · 19964.042.287 kr.Markedet · 19971.408.923 kr.Markedet · 1998262.737 kr.Markedet · 19998.956.701 kr.Markedet · 20002.604.060 kr.Markedet · 20018.325.000 kr.Markedet · 200211.794.194 kr.Markedet · 200416.328.988 kr.Markedet · 20053.128.535 kr.Markedet · 20063.330.000 kr.Markedet · 20074.523.472 kr.Markedet · 200811.526.795 kr.Markedet · 20091.056.942 kr.Markedet · 201114.985.000 kr.Markedet · 201313.420.233 kr.Markedet · 201414.803.515 kr.Markedet · 2015166.167 kr.Markedet · 20162.714.616 kr.Markedet · 20179.925.731 kr.Markedet · 20182.718.279 kr.Markedet · 20194.177.152 kr.Markedet · 20206.433.227 kr.Markedet · 20219.894.096 kr.Markedet · 20223.002.661 kr.Markedet · 20232.406.924 kr.Markedet · 20246.206.121 kr.Markedet · 20253.040.956 kr.Markedet · 202653.794.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2013 · Alm. Salg
516.445 kr.
I dag · vores estimat
17.940.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majSolgt, alm. frit salg516.445 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermøllevej 14
6520 Toftlund		334 m²2,5 km11-01-20253.050.000 kr.9.132 kr./m²
Kjærgårdvej 6
6520 Toftlund		323 m²4,0 km22-08-20242.015.000 kr.6.238 kr./m²
Stenagervej 8, Fiskholm
6520 Toftlund		217 m²1,6 km30-09-202410.250.000 kr.47.235 kr./m²
Mandbjerg Syd 10
6520 Toftlund		273 m²3,9 km27-08-20263.150.000 kr.11.538 kr./m²
Lindholmvej 4
6520 Toftlund		262 m²3,9 km15-03-202626.700.000 kr.101.908 kr./m²
Bovvej 9, Geestrup
6520 Toftlund		305 m²6,2 km29-04-20254.635.000 kr.15.197 kr./m²
Arnumvej 55, Hønning
6520 Toftlund		189 m²3,5 km07-12-20231.970.000 kr.10.423 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup
6520 Toftlund		234 m²5,6 km06-04-202516.600.000 kr.70.940 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Arrild
6520 Toftlund		279 m²7,6 km15-02-202645.070.784 kr.161.544 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup
6520 Toftlund		189 m²5,5 km05-01-202515.100.000 kr.79.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden