Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Rømøvej 12

Landejendom · 136 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 844.852 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
844852 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
21.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.106 kr/m².6.336.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRømøvej gns: 7.228 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 107.817 kr/m²-93,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)844852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.212.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-82,21 pct. siden jun. 2024
68k14,4M28,7M43,1M57,4M1992199620002005200920152019202330. jun. 202457.400.000 kr.I dag · vores estimat10.212.023 kr.Markedet · 19921.410.728 kr.Markedet · 19931.242.904 kr.Markedet · 19943.179.952 kr.Markedet · 1995332.248 kr.Markedet · 19961.650.904 kr.Markedet · 1997575.416 kr.Markedet · 1998107.304 kr.Markedet · 19993.657.992 kr.Markedet · 20001.532.992 kr.Markedet · 20013.400.000 kr.Markedet · 20024.816.848 kr.Markedet · 20046.668.896 kr.Markedet · 20051.277.720 kr.Markedet · 20061.360.000 kr.Markedet · 20071.847.424 kr.Markedet · 20084.707.640 kr.Markedet · 2009951.320 kr.Markedet · 20116.120.000 kr.Markedet · 20135.480.936 kr.Markedet · 20146.045.880 kr.Markedet · 201567.864 kr.Markedet · 20161.108.672 kr.Markedet · 20174.053.752 kr.Markedet · 20181.110.168 kr.Markedet · 20191.705.984 kr.Markedet · 20202.627.384 kr.Markedet · 20212.303.296 kr.Markedet · 20221.226.312 kr.Markedet · 2023983.008 kr.Markedet · 20242.534.632 kr.Markedet · 20251.241.952 kr.Markedet · 202621.969.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
57.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.212.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, familiehandel57.400.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenagervej 8, Fiskholm
6520 Toftlund		217 m²1,9 km30-09-202410.250.000 kr.47.235 kr./m²
Gramvej 2, Stenderup
6520 Toftlund		120 m²5,9 km21-04-20267.200.000 kr.60.000 kr./m²
Arnumvej 55, Hønning
6520 Toftlund		189 m²3,8 km07-12-20231.970.000 kr.10.423 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Åbøl
6520 Toftlund		135 m²8,1 km05-08-20251.995.000 kr.14.778 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup
6520 Toftlund		172 m²6,2 km03-06-20242.350.000 kr.13.663 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup
6520 Toftlund		189 m²5,3 km05-01-202515.100.000 kr.79.894 kr./m²
Vestermarksvej 18, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		162 m²7,5 km14-04-20251.860.000 kr.11.481 kr./m²
Vestermarksvej 17, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		180 m²7,7 km16-04-20244.250.000 kr.23.611 kr./m²
Hyrupvej 28, Hyrup
6520 Toftlund		198 m²7,1 km28-01-20251.790.000 kr.9.040 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup
6520 Toftlund		234 m²5,3 km06-04-202516.600.000 kr.70.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden