Rømersvej 17, 9700 Brønderslev — Villa · 149 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.679 kr/m².1.677.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRømersvej gns: 8.246 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-42,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.428.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømersvej 24 9700 Brønderslev	114 m²	112 m	29-02-2024	940.000 kr.	8.246 kr./m²
Rømersvej 12 9700 Brønderslev	110 m²	70 m	20-08-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Ørstedsvej 6 9700 Brønderslev	147 m²	106 m	13-05-2025	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Smalbyvej 50 9700 Brønderslev	145 m²	128 m	13-11-2025	1.495.000 kr.	10.310 kr./m²
Smalbyvej 20 9700 Brønderslev	148 m²	385 m	02-07-2024	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Smalbyvej 33 9700 Brønderslev	152 m²	281 m	21-10-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Ørstedsvej 16 9700 Brønderslev	154 m²	186 m	15-09-2024	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²
Dannebrogsgade 111 9700 Brønderslev	149 m²	527 m	19-03-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Smalbyvej 53 9700 Brønderslev	157 m²	103 m	04-09-2024	1.710.000 kr.	10.892 kr./m²
Olufsgade 74 9700 Brønderslev	144 m²	265 m	23-02-2024	1.532.000 kr.	10.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu