Røllikevej 7

Rækkehus · 89 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 663 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 663 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.484 kr/m².3.820.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøllikevej gns: 42.925 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-5,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.643.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,93 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.643.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 9 8240 Risskov	95 m²	22 m	05-02-2025	3.595.000 kr.	37.842 kr./m²
Røllikevej 15 8240 Risskov	106 m²	62 m	02-12-2025	4.550.000 kr.	42.925 kr./m²
Røllikevej 17A 8240 Risskov	66 m²	83 m	05-08-2024	3.095.000 kr.	46.894 kr./m²
Klintevej 35C 8240 Risskov	88 m²	1,1 km	07-06-2025	4.495.000 kr.	51.080 kr./m²
Søndersøvej 8B 8240 Risskov	100 m²	302 m	03-04-2025	3.900.000 kr.	39.000 kr./m²
Søndersøvej 2C 8240 Risskov	100 m²	326 m	06-03-2025	3.885.000 kr.	38.850 kr./m²
Søndersøvej 6A 8240 Risskov	104 m²	301 m	02-07-2024	3.885.000 kr.	37.356 kr./m²
Adelvej 7C 8240 Risskov	91 m²	1,5 km	10-12-2023	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Tornebakken 25 8240 Risskov	89 m²	1,7 km	12-12-2023	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Flintebakken 29 8240 Risskov	87 m²	1,5 km	19-08-2025	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu