Røllikevej 35

Fritidshus · 46 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 46 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 2013. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.931 kr/m².1.710.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøllikevej gns: 27.822 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 41.613 kr/m²-33,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.696.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,23 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2013Ombygning
2012nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 19 5300 Kerteminde	50 m²	134 m	06-11-2023	1.275.000 kr.	25.500 kr./m²
Røllikevej 7 5300 Kerteminde	53 m²	227 m	22-08-2026	2.200.000 kr.	41.509 kr./m²
Røllikevej 11 5300 Kerteminde	64 m²	193 m	30-06-2024	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Røllikevej 28 5300 Kerteminde	75 m²	93 m	26-09-2024	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Ærenprisvej 73 5300 Kerteminde	47 m²	269 m	23-03-2025	1.550.000 kr.	32.979 kr./m²
Cikorievej 18 5300 Kerteminde	48 m²	120 m	28-06-2025	1.545.000 kr.	32.188 kr./m²
Anemonevej 25 5300 Kerteminde	45 m²	422 m	01-10-2024	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²
Anemonevej 17 5300 Kerteminde	47 m²	483 m	18-03-2026	2.162.500 kr.	46.011 kr./m²
Kikkenborg 43 5300 Kerteminde	46 m²	896 m	11-03-2024	2.400.000 kr.	52.174 kr./m²
Nellikevej 2 5300 Kerteminde	42 m²	208 m	22-05-2026	1.350.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu