Røllikevej 11

Rækkehus · 163 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 647 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.865 kr/m².4.906.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRøllikevej gns: 42.925 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-5,30 pct.
3Boligareal større end typisk163 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering5.643.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,52 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.643.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2013jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1987jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 15 8240 Risskov	106 m²	31 m	02-12-2025	4.550.000 kr.	42.925 kr./m²
Røllikevej 9 8240 Risskov	95 m²	12 m	05-02-2025	3.595.000 kr.	37.842 kr./m²
Klintevej 9A 8240 Risskov	153 m²	1,3 km	10-04-2024	6.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Korshøjen 7 8240 Risskov	145 m²	1,1 km	19-05-2025	4.665.000 kr.	32.172 kr./m²
Jættehøjen 39 8240 Risskov	176 m²	1,3 km	28-08-2024	5.495.000 kr.	31.222 kr./m²
Toftefaldet 4 8240 Risskov	150 m²	1,4 km	08-05-2025	4.585.000 kr.	30.567 kr./m²
Korshøjen 37 8240 Risskov	143 m²	1,1 km	23-01-2025	4.900.000 kr.	34.266 kr./m²
Korshøjen 101 8240 Risskov	145 m²	1,2 km	23-08-2024	4.725.000 kr.	32.586 kr./m²
Borresøvej 32 8240 Risskov	126 m²	307 m	22-06-2026	4.750.000 kr.	37.698 kr./m²
Korshøjen 61 8240 Risskov	143 m²	1,2 km	29-01-2025	4.995.000 kr.	34.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu